Tras la devaluación, actualmente representan un 15% del total
de las ventas. En enero de 2018 había alcanzado un tope de 42%. Lo que viene
El mercado inmobiliario perdió un año. La conclusión es
dura, pero ilustra el difícil momento que atraviesa el sector, que se refleja
en el derrumbe en la compraventa de propiedades y de los créditos hipotecarios
UVA.
El Gobierno es consciente de que necesita reconciliarse con
ese público de clase media para el cual, precisamente, los préstamos para la
vivienda es uno de los puntos más valorados de la gestión macrista.
Es por eso que el propio Macri ha tomado la
"posta" del anuncio de este viernes. Concretamente:
- Habrá un tope en el incremento de las cuotas de los
créditos en UVA, que no podrán superar el 10% del índice de variación salarial
- En caso de que esto ocurra, producto de la alta inflación,
se capitalizará la diferencia una vez que la relación cuota-ingreso vuelva a
acomodarse
- Este nuevo techo no sólo aplicará para los nuevos
créditos, sino también para los ya otorgados
- Se relanzará el plan ProCrear: quienes construyan
viviendas para las clases media y baja tendrán exenciones impositivas
(Ganancias e IVA). Esas unidades cotizarán en UVA y no en billetes verdes, para
estimular la desdolarización
Las intenciones del Ejecutivo son claras: revitalizar un
mercado que quedó "groggy" tras la devaluación y, además, dar una
clara señal política sobre la importancia que reviste para la actual gestión el
rubro del ladrillo.
En otro orden, se le dará nuevo impulso a la ley de
alquileres, que había conseguido media sanción en Senadores en 2016 y que luego
se frenó en Diputados.
El proyecto proponía que en aquellos contratos que no
superen los 840 UVA mensuales, sólo pueda realizarse un aumento de precios por
año y, además, que el mismo sea en función del CVS (coeficiente de variación
salarial).
Fuente: https://www.iprofesional.com/economia/279568-inmobiliario-uva-vivienda-Hipotecario-UVA-para-reactivar-el-credito-Macri-anuncia-tope-a-la-suba-de-cuotas-y-nuevo-ProCrear
